Para participar del sorteo los interesados deberán presentar en la oficina del PRO.MU.VI.:
- Planilla que será entregada por el PRO.MU.VI. con información completa del solicitante, su grupo conviviente (si lo tuviere) y garantes,
- Fotocopia de documento de identidad del interesado, de cada miembro de su grupo conviviente y de los garantes.
- Tener domicilio en Marcos Juárez o acreditar que posee trabajo en esta ciudad con una antigüedad igual o superior a dos (2) años.
- Últimos tres (3) recibos de sueldo, o últimos tres (3) comprobantes de pago de monotributo, o últimas tres (3) DD.JJ. si se trataren de Responsables Inscriptos.
El oferente deberá presentar además su propuesta de pago en el formulario entregado a tal fin, en sobre cerrado y ante la Escribanía que el PRO.MU.VI. designe, donde permanecerá reservado hasta su apertura.
O R D E N A N Z A Nro. 2891
El Concejo Deliberante de la ciudad de Marcos Juárez, sanciona con
fuerza de ORDENANZA:
Art.1) Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a vender total o
parcialmente SESENTA (60) LOTES ubicados en la manzana 09,
circunscripción 03, sección 02 del barrio Villa Argentina, entre calles Maestra
Florentina Rosa, Remedios Escalada de San Martín, Campaña del Desierto,
Córdoba, Almirante Brown, Pasaje del Progreso y Calle Sin Nombre, según
croquis adjunto que forma parte de la presente Ordenanza, y sobre el que se
confeccionará el Plano de Subdivisión definitivo. Los lotes mencionados forman
parte de distintas matrículas respecto de las cuales deberá realizarse el Plano
de Mensura, Unión y Subdivisión.-
Art. 2) Establézcase como PRECIO DE VENTA para cada lote, según sus
dimensiones:
LOTE N° 01; superficie 292,16 m2; precio $ 549.265,50;
LOTE N° 02; superficie 292,16 m2; precio $ 525.892,50;
LOTE N° 03; superficie 291,90 m2; precio $ 525.420,00;
LOTE N° 04; superficie 291,90 m2; precio $ 548.772,00;
LOTE N° 05; superficie 311,06 m2; precio $ 584.797,50;
LOTE N° 06; superficie 311,06 m2; precio $ 559.912,50;
LOTE N° 07; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 08; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 09; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 10; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 11; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 12; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 13; superficie 288,64 m2; precio $ 542.643,20;
LOTE N° 14; superficie 288,86 m2; precio $ 543.056,80;
LOTE N° 15; superficie 288,86 m2; precio $ 543.056,80;
LOTE N° 16; superficie 288,64 m2; precio $ 542.643,20;
LOTE N° 17; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 18; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 19; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 20; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 21; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 22; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 23; superficie 292,16 m2; precio $ 525.892,50;
LOTE N° 24; superficie 292,16 m2; precio $ 549.265,50;
LOTE N° 25; superficie 291,90 m2; precio $ 548.772,00;
LOTE N° 26; superficie 291,90 m2; precio $ 525.420,00;
LOTE N° 27; superficie 311,06 m2; precio $ 559.912,50;
LOTE N° 28; superficie 311,06 m2; precio $ 584.797,50;
LOTE N° 29; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 30; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 31; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 32; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 33; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 34; superficie 305,81 m2; precio $ 574.927,50;
LOTE N° 35; superficie 288,64 m2; precio $ 542.643,20;
LOTE N° 36; superficie 288,86 m2; precio $ 543.056,80;
LOTE N° 37; superficie 288,86 m2; precio $ 543.056,80;
LOTE N° 38; superficie 288,64 m2; precio $ 542.643,20;
LOTE N° 39; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 40; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 41; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 42; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 43; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 44; superficie 305,81 m2; precio $ 550.462,50;
LOTE N° 45; superficie 279,90 m2; precio $ 526.212,00;
LOTE N° 46; superficie 279,90 m2; precio $ 503.820,00;
LOTE N° 47; superficie 280,35 m2; precio $ 527.058,00;
LOTE N° 48; superficie 279,90 m2; precio $ 526.212,00;
LOTE N° 49; superficie 280,35 m2; precio $ 527.058,00;
LOTE N° 50; superficie 279,90 m2; precio $ 526.212,00;
LOTE N° 51; superficie 280,35 m2; precio $ 527.058,00;
LOTE N° 52; superficie 319,30 m2; precio $ 574.740,00;
LOTE N° 53; superficie 319,30 m2; precio $ 600.284,00;
LOTE N° 54; superficie 316,20 m2; precio $ 594.456,00;
LOTE N° 55; superficie 316,20 m2; precio $ 594.456,00;
LOTE N° 56; superficie 294,50 m2; precio $ 553.660,00;
LOTE N° 57; superficie 294,50 m2; precio $ 530.100,00;
LOTE N° 58; superficie 288,00 m2; precio $ 518.400,00;
LOTE N° 59; superficie 316,20 m2; precio $ 569.160,00;
LOTE N° 60; superficie 316,20 m2; precio $ 569.160,00;
Art.3) La forma de PAGO para todos los lotes se establece de la siguiente
manera: a) CONTADO: mediante cheque corriente o depósito o transferencia a
Banco Galicia cuenta Nº 3858-8281-4 y C.B.U. 00702814-20000003858846,
correspondiente a la Municipalidad de Marcos Juárez y asignada a la utilización
exclusiva del PRO.MU.VI.; o b) FINANCIADO: mediante una entrega inicial de
pesos ciento cincuenta mil ($150.000.-) de contado como en el inciso “a” al
momento de firmar el contrato de compraventa, y el saldo financiado hasta en
sesenta (60) cuotas iguales, mensuales y consecutivas (5 años) actualizable al
día de pago de cada cuota a través del índice UVA implementado por el Estado
Nacional o el que en el futuro lo reemplace, siempre y cuando su índice de
actualización no supere una vez y media el Coeficiente de Variación Salarial
(CVS) o el que lo reemplace en el futuro, ni sea inferior al aumento anual que fije
el Estado Nacional para el salario mínimo, vital y móvil.
En el caso de optar por el pago financiado, a las cuotas se les adicionará un
cargo fijo en concepto de gastos administrativos, equivalente al tres por ciento
(3%) de su valor; y el comprador deberá ofrecer garantía mediante fianza
personal de dos (2) fiadores si el comprador acreditare sus ingresos, o de tres
(3) fiadores si el comprador no pudiera acreditarlo. En cualquier caso cada fiador
debe: a) poseer bienes muebles o inmuebles a su nombre y libres de
gravámenes por un capital que duplique el valor del terreno, los que
comprometerá como garantía de esta operación, o b) tener ingresos brutos
comprobables superiores al doble del salario mínimo vital y móvil, y c) no ser
monotributista.
Las garantías ofrecidas podrán ser reemplazadas por hipotecas de primer o
segundo grado desde el momento en que se otorgue escritura traslativa de
dominio al comprador, en los términos del Art. 9 de la presente.
Art.4) Se establece como condición resolutoria de la adjudicación que
el comprador deberá edificar sobre el lote una (1) casa-habitación para vivienda
unifamiliar en un plazo no superior a cuatro (4) años a partir de la suscripción
del boleto de compraventa. Para considerarse cumplida la obligación, la
edificación deberá encontrarse en condiciones de habitabilidad. El
incumplimiento será causal de rescisión contractual con la pérdida de las sumas
aportadas.-
Art.5) El producido de la venta será destinado al Programa Municipal de
la Vivienda (PRO.MU.VI.) y se utilizará el desarrollo y provisión de servicios de
agua potable, cloacas, energía eléctrica, alumbrado público, cordón cuneta y
ripio. En el caso de existir remanente, el mismo será destinado a la compra de
terrenos y a la construcción de viviendas sociales.-
Art.6) El proceso de adjudicación de lotes -desde la recepción de inscripciones,
verificación y control de cumplimiento de los requisitos, hasta la confección de
los pertinentes boletos de compraventa- estará a cargo del PRO.MU.VI.-
Art.7) Para participar del sorteo los interesados deberán presentar en la oficina
del PRO.MU.VI.:
Planilla que será entregada por el PRO.MU.VI. con información completa
del solicitante, su grupo conviviente (si lo tuviere) y garantes,
Fotocopia de documento de identidad del interesado, de cada miembro
de su grupo conviviente y de los garantes.
Tener domicilio en Marcos Juárez o acreditar que posee trabajo en esta
ciudad con una antigüedad igual o superior a dos (2) años.
Últimos tres (3) recibos de sueldo, o últimos tres (3) comprobantes de
pago de monotributo, o últimas tres (3) DD.JJ. si se trataren de
Responsables Inscriptos.
El oferente deberá presentar además su propuesta de pago en el formulario
entregado a tal fin, en sobre cerrado y ante la Escribanía que el PRO.MU.VI.
designe, donde permanecerá reservado hasta su apertura.-
Art.8) Los aspirantes a ser adjudicatarios de los lotes dispuestos a la venta
no podrán deben ser titulares de bienes inmuebles en todo el territorio nacional.-
Art.9) El Departamento Ejecutivo Municipal, mediante Decreto, establecerá la
fecha de inicio y el plazo de recepción de inscripciones, el plazo por el cual se
extienda la misma, así como las condiciones para la adjudicación. El inicio de
inscripciones deberá ser publicitado ampliamente en los distintos medios de
comunicación radial, escrito y televisivo y en la página web de la Municipalidad
durante todo el plazo de convocatoria.-
Art.10) La escritura traslativa de dominio será otorgada una vez concluido el
trámite de subdivisión que se encuentra en curso, cancelado el pago total del
terreno, y edificada la casa habitación dentro del plazo establecido en el art. 4
de la presente. No obstante, la escritura podrá otorgarse antes de la cancelación
total del valor del terreno si el comprador acredita haber solicitado préstamo
hipotecario para la construcción de su vivienda, y con dictamen favorable del
PRO.MU.VI.-
Art.11) El adjudicatario no podrá transferir y/o ceder sus derechos a terceras
personas. En el supuesto que existan causas justificadas sobrevinientes, previo
dictamen favorable del PRO.MU.VI y sin deuda vencida, podrá transferir y/o
ceder sus derechos con la siguiente prelación: 1°) la Municipalidad de Marcos
Juárez, 2°) interesados que participaron del sorteo y no resultaron adjudicatarios
(suplentes); y en las mismas condiciones de pago y financiación establecidos en
la presente. Si estos no ejercieren su derecho de opción o rechazaren el
ofrecimiento, el adherente podrá ofrecerlo a terceros y disponerlo mediante
contrato de cesión de derechos con firma certificada ante escribano público, si el
cedente no cuenta aún con dicho instrumento. El cesionario deberá cumplir con
todas y cada una de las condiciones de la presente normativa y disposiciones
complementarias que se dicten en su consecuencia. En ningún caso el precio
del lote podrá ser superior al establecido por el PRO.MU.VI. para los de iguales
características según última venta o cotización vigente al momento de
concretarse la cesión.-
